Charmante maison familiale en excellent état avec grand terrain,

Charmante maison familiale en excellent état avec grand terrain, studio indépendant et dépendances à Parassy VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Située à Parassy, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 210 m² habitables vous séduira par son excellent état et ses prestations soignées. Répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie chaleureux composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, ainsi que de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. La maison dispose également d'une salle de douche au rez-de-chaussée, d'une salle de bains à l'étage et de plusieurs toilettes, garantissant le confort de toute la famille. Le terrain, spacieux et bien entretenu, comprend une mare naturelle et un terrain de jeux, parfait pour les enfants ou pour profiter de moments de détente en plein air. À cela s'ajoutent un studio indépendant d'environ 50 m² sur deux niveaux, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté équipements, la propriété comprend un garage, un atelier, un cellier et un abri de voiture, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le confort thermique est assuré par deux poêles à bois, une pompe à chaleur, et la maison bénéficie également de la climatisation, du double vitrage, d'une ventilation simple flux et de la fibre optique. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )