MAISON PROCHE CENTRE VILLE PARAY LE MONIAL

MAISON PROCHE CENTRE VILLE PARAY LE MONIAL Votre conseiller IMMOPIERRE MR FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC Mâcon N°830880332 christian.immopierre@gmail.com tel 0640638060 Exclusivité IMMOPIERRE MAISON + terrain 6000 m2 constructible attenant(entretien réalisé gracieusement contre foin) Splendide maison de 170 m2 environ de surface habitable achevée en 2002 bénéficiant d'une construction solide(élevée sur sous-sol en béton banché), toiture en petites tuiles plates. Elle est élevée sur sous-sol tout en étant parfaitement accessible de plain pied. Terrain EN ZONE URBAINE constructible attenant de 6000 m2 Le Rez de chaussée accueille un hall d'entrée desservant une cuisine équipée conduisant à une véranda de 26 m2 avec accès et vue jardin, un salon spacieux avec accès sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue sur un terrain de 6000 m2 environ. Une chambre avec placard et une salle de bain attenante (baignoire et douche, wc) A l'étage, un couloir desservant deux chambres avec balcons et deux chambres dont une avec sa salle de bain et wc séparé. Un espace idéal pour une grande famille ou accueillir ses amis. Le sous-sol est également un atout majeur de ce bien avec son garage(porte motorisée) pouvant accueillir deux voitures, un local chaufferie, un cellier, Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol hydraulique(rez de chaussée) et radiateurs à l'étage avec chaudière à gaz condensation de marque ZAEGLER. Excellente isolation avec huisserie en pvc blanc et aluminium pour les baies vitrée et les volets roulant électriques contribuent à une consommation énergétique satisfaisante avec un classement en DPE en C. Possibilité d'installer un poele à bois dans la cuisine et salon(conduits existants en attente). Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant une construction solide de qualité, un espace avec des volumes généreux et économie d'énergie. Le tout avec un terrain de 6000 m2 attenant en zone U (terrain constructible). Assainissement collectif N hésitez pas à me contacter et prévoir une visite. Montant estimé des dépenses énergétiques 2200 euros et 3010 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 335€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 558€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )