Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de 168 m² parfaitement implantée sur un terrain de 800 m². Située dans un secteur très convoité, cette maison fonctionnelle vous propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses (2 en rez de chaussé), un séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle grace à ses grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, une grande cuisine indépendante attenante, une salle de bains, une salle d'eau et un garage de 38 m². Située au calme absolu tout en étant proche des commodités, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Alors laissez vous tenter et contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 ? et 2700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )