Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 182 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Une Maison Ancienne au Charme Intemporel Cette maison, libre de toute occupation, vous invite à imaginer une vie paisible et sereine. Ses deux niveaux et ses sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Le séjour, d'une superficie de 49 m², est un véritable espace de vie où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un Terrain Généreux pour Profiter de la Nature Le terrain de 2100 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent offrir à leurs enfants un espace de jeu sécurisé et agréable. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours, allongé sur une chaise longue, entouré de fleurs et de verdure, ou en train de partager des moments conviviaux autour d'un barbecue avec vos proches. Un Confort Moderne au Coeur de l'Authenticité Cette maison ancienne a su conserver tout son charme d'antan tout en intégrant les commodités modernes. Vous bénéficierez d'un accès à Internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail à distance ou pour le divertissement. Les deux salles de bain, dont une salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, assurent un confort quotidien pour toute la famille. Des Commodités à Proximité Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. a moins de 5 minutes, vous trouverez une école, ce qui est idéal pour les familles avec des enfants en bas âge. a 10 minutes, vous pourrez profiter de plusieurs commerces de proximité, ainsi que d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3136.00 et 4242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )