Maison sur 2000 m² de terrain

PEYRINS -Située dans un quartier résidentiel, dans son écrin de verdure, cette maison des années 1970 à rénover offre un beau potentiel. Elle développe une surface habitable d'environ 147 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2000 m² constructible. Elle se compose sur le même niveau, d'un hall d'entrée, une cuisine de 14 m² et une spacieuse pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une avec point d'eau, salle de bain et wc. À l'étage, vous trouverez une 5e chambre, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un bureau, une cave et un garage de 66 m². Le terrain de 2000 m², arboré et constructible, constitue un atout rare, permettant éventuellement une extension ou un projet annexe. DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3220 € et 4370 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )