Propriété de charme avec piscine, dépendances et jardin paysager

CHEZ TOIT vous propose, à 30 minutes de Toulon, dans un environnement préservé, cette belle propriété rénovée vous accueille sur un terrain paysager de plus de 6 600 m², ponctué d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée avec espace repas. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains avec douche, WC indépendant, ainsi qu'une magnifique pièce de vie supplémentaire avec charpente apparente, salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec stores, d'une piscine chauffée 8x4m sécurisée par un abri télescopique, et d'un patio festif avec four à pizza, barbecue et cuisine d'été. De nombreuses annexes viennent parfaire l'ensemble : studio indépendant, garage double, second garage, cave à vin, chaufferie, buanderie, et abris extérieurs. Le tout est chauffé efficacement par une chaudière à granulés dernière génération. Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare SNCF (liaison Paris en 4h), aux plages de Hyères et Toulon (25 km), et aux aéroports de Hyères (23 km) et Marseille (80 km). Un bien rare, alliant charme, confort et nature, pour résidence principale ou maison de famille.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )