Maison de Maître rénovée avec piscine à Plaisance, Gers Au coeur de Plaisance, cette élégante Maison de Maître datant d'environ 1880 offre environ 344 m² habitables, de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande maison familiale ou pour recevoir. Entièrement rénovée en 2014, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec espace repas, deux salons, une bibliothèque, une buanderie et des toilettes. Les hauts plafonds et les grandes ouvertures apportent lumière et caractère aux différentes pièces de vie. a l'étage, la maison propose quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant un excellent confort pour la famille comme pour les invités. a l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie, avec cuisine d'été, coin repas et salon. Une douche, des toilettes et un local technique complètent cet ensemble. La propriété bénéficie également d'une grande piscine chauffée à l'eau salée ainsi que de plusieurs dépendances, dont une ancienne remise à voitures et un bâtiment d'anciennes écuries/gîte. Le chauffage principal est au fioul, avec radiateurs électriques dans les salles de bains. Située à Plaisance, dans le Gers, à proximité de Marciac, cette propriété réunit les qualités recherchées d'une belle maison de caractère dans le Sud-Ouest : volumes généreux, quatre suites, piscine, terrasse couverte et dépendances. 344 m² habitables - 4 chambres avec salles de bains privatives - piscine chauffée - dépendances - Maison de Maître rénovée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lisa WILLIAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 803 469 R.S.A.C. Auch RCP 42128902W

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 172 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )