Maison refaite à neuf Plombière-lès-Dijon à vendre â€? Maison rénovée à Plombières-lès-Dijon Située au coeur de Plombières-lès-Dijon, à seulement quelques minutes de Dijon et à proximité immédiate de la rocade, cette maison d'environ 150 m2 au sol répartis sur 3 niveaux allie charme et modernité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces (carrefour express), écoles et transports (bus dans la rue d'a cà´té). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Deux accès possibles (entrée sur salon ou hall d'entrée). Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une cour commune, toilette indépendant. Belle cave voà»tée en sous-sol. Hall d'entrée parfait pour ranger les vélos ou pour créer un coin bureau, une buanderie attenante. 1er étage : Dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle de douche spacieuse et toilette séparé. Dernier étage : Grande suite parentale avec salle de douche, toilette et espace dressing. Atouts : - Rénovation complète : isolation toiture et murs, huisseries neuves, VMC, faà§ade crépie cà´té rue et pierres jointées cà´té cour. - Chauffage performant : chaudière à granulés de bois compact à condensation, assurant chauffage et eau chaude. - Pràªt à emménager : aucun travaux à prévoir (finition dernier travaux en cours). ð?? Localisation idéale : Plombières-lès-Dijon, commune prisée pour sa tranquillité, ses sentiers de balade et sa proximité immédiate de Dijon.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )