Proche de Pont de l'Ache, sur la comme '' Les Damps''. Pavillon de 2002 situé au Calme sur terrain de 786m2 clos et arboré comprenant en RDC: Entrée avec penderie, cuisine/équipée ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, wc, 2 chambres, véranda. Au 1er étage: Pièce palière aménagée à usage de salle de jeux, 1 chambre et salle de bains avec wc. Sous-sol total de 88m2 dont partie garage de 45m2. Les +++ -Propriété très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir - Belle véranda aménagée de 30m2 , lumineuse donnant un accès direct sur la terrasse carrelée de 46m2. - Pavillon vivable de plain-pied. - Habitation équipée de Clim réversibles. - Possible de recréer une quatrième chambre comme à l'origine en séparant une chambre du RDC de 20m2 en deux. - Menuiseries PVC de 2023 avec volets roulants électriques. - Secteur recherché. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr?. A votre disposition 7 jours / 7. Anthony MARTIN

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )