MANNEVILLE LA PIPARD - Propriété Normande 4 chambres

Nous avons le plaisir de vous présenter à MANNEVILLE LA PIPARD, cette belle propriété normande au coeur d'une commune prisée, proche de Pont-l'Évêque et de Deauville Un ensemble Immobilier aux multiples atouts : 1. Maison principale d'environ 90 m² Rez-de-chaussée: une salle à manger salon, cuisine séparée avec arrière cuisine, WC A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bain. L'accès au reste de la longère d'environ 120m² est entièrement à réhabiliter. Celui-ci comprend une chambre, une ancienne écurie avec grand un atelier sur deux niveaux. Il y a un joli potentiel d'aménagement. 2. Gîte indépendant de 30 m² Une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir vos invités. Un Cadre Exceptionnel pour cette propriété Implantée sur un terrain de 2 195 m². Pour tous renseignements complémentaires et pour éventuellement effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Patricia BUTET Ei Tél 07 88 34 88 55 (RSAC CAEN 913 675 328) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )