Maison de charme 7 pièces Pontailler sur Saône Découvrez cette magnifique maison de 174 m² loi Carrez (178m2 au sol). située à 5 minutes de Pontailler sur Saône. Dans un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre tout le confort. Profitez de la sécurité et de l'isolation de haute qualité grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage et une connexion internet haut débit. Une grande pièce à vivre de plus de 60m2,avec une superbe cuisine équipée, pour préparer de délicieux repas. Au rdc également une chambre parentale de 23m2 avec une sdb. Une autre chambre indépendante de 14m2 qui donne sur la piscine. Et une pièce de plus de 20m2 environ qui peu servir de salon, ou bureau, télétravail, ou pour les enfants. Un WC. A l'étage deux belles chambres d'environ 13m2, une grande salle d'eau, avec douche, WC. Chauffage, principalement poêle à pellets. L'extérieur charmant avec une belle piscine creusée de 9mx4m, avec pompe à chaleur. Garantie 10 ans à partir de 2023. Un auvent pour abriter vos véhicules. Son terrain verdoyant et bien entretenu. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, à la fois confortable et fonctionnelle, près de Pontailler où vous trouverez écoles, commerces, supermarché, médecins, pharmacie et autres professionnels de santé. . Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de ce magnifique bien immobilier. Frais agence, charge vendeur. DPE D, GES B. Ce bien vous est proposé par Marc LOUTAN agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Dijon sous le n°398605212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )