VILLA T5 + T2 - PISCINE
439 000€ *A partir de 2 039 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
2 Parking
97117 - Port Louis
Ref : ACCORDIM-2044
Informations générales
- ref : ACCORDIM-2044
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 913 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1998
- Type de construction : Betons
- Piscine
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Climatisation
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
VRAIMENT SÉDUISANTE !
À dix minutes des plages du Souffleur, de Porte d'enfer et de l'Anse Maurice, venez vous installer dans cette magnifique villa. Prête à vivre, très bien entretenue, elle possède tous les atouts pour vous convaincre de l'acquérir.
Vous apprécierez son lumineux salon/séjour de 54 m² ouvrant sur sa terrasse de 30 m² bien ventilée.
Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 45 m² habitable vous attend, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Vous serez séduit par son espace cuisine ouverte sur terrasse intime, environ 40 m².
Le terrain de 913 m² est entièrement clôturé (deux entrées, deux portails), agréablement arboré et fleuri, piscine. POSEZ VOS VALISES !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon/Séjour : 54 m²
- Chambre Parentale : 14 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Chambre 3 : 9 m²
- Chambre 4 : 9 m²
- Cuisine : 13 m²
- Salle d'eau : 6 m²
- Terrasse étage : 30 m²
- T2 Locatif : 45 m²
- Garage : 40 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
