Port Ste Foy: Maison périgourdine 3 chambres avec piscine, garage et gite à rénover

L'agence Clairimmo Pays Foyen vous propose cette charmante maison Périgourdine avec son gîte à deux pas de toute commodités (commerce, médical, école...) La maison de 119m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 8m² sur un séjour de 28m². Un dégagement de 3m² nous conduit à une chambre de 10m², un wc avec fenêtre de 1m², une salle de bains de 5m² avec baignoire d'angle, ainsi qu'un bureau de 5m². A l'arrière de la maison ce trouve un garage de 21m² et une arrière cuisine de 13m². Sur l'avant de la maison, une véranda de 16m² donne sur la piscine ainsi qu'une belle vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. A l'étage, un palier de 2m² distribue une première chambre de 18m² avec dressing et une deuxième de 21m² également avec dressing. Le gîte de 65m² entièrement à rénover ce compose d'une entrée de 8m² avec un wc de 1m², en suivant une cuisine de 9m² et une salle de bains de 9m². La cuisine donne accès sur le séjour de 13m² et deux chambres. Cet ensemble est situé sur une parcelle de 6007m². Venez visiter ce coup de cœur sans tarder. Points techniques: -Double vitrage -Clim réversible -Insert avec répartiteur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 820€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 092€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )