Dans un environnement calme et verdoyant et dans un quartier r

Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=vD_d6__mAX8 sur un moteur de recherche ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Dans un environnement calme et verdoyant et dans un quartier recherché, magnifique propriété de 165 m² environ sur un beau terrain arboré et idéalement exposé de 2047 m². Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre de 50 m² avec cuisine équipée de qualité, d'un cellier de cinq chambres dont quatre au rdc, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les beaux espaces intérieurs s'accordent parfaitement au terrain grâce à une grande terrasse exposée sud et un accès au jardin par 3 des 5 chambres. La chambre de l'étage possède une terrasse dominant le jardin avec une vue dégagée. Vous profiterez également d'un garage communiquant à la maison, d'une terrasse ombragée et d'un terrain de pétanque. Bel espace piscine sécurisée sans vis-à-vis et avec cuisine d'été. Climatisation réversible. Cheminée avec insert. Construction de qualité. Prestations soignées. RARE a LA VENTE. COUP DE COEUR ASSURÉ. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Watch the presentation video by copying this link?https://www.youtube.com/watch?v=vD_d6__mAX8?into a search engine, or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Situated in a quiet, leafy, and sought-after neighborhood, this magnificent property offers approximately 165 m² of living space set on a beautiful, ideally oriented 2,047 m² plot filled with trees. For your comfort, the home features a spacious 50 m² living area with a high-quality fitted kitchen and a pantry, along with five bedrooms (four on the ground floor), an office, a shower room, and a bathroom. The beautiful interior spaces blend seamlessly with the outdoors, thanks to a large south-facing terrace and direct garden access from three of the five bedrooms. The upstairs bedroom boasts a terrace overlooking the garden, offering an unobstructed view. Additional amenities include an attached garage, a shaded terrace, and a pétanque court. There is also a lovely, private, and secure pool area complete with a summer kitchen. Features include reversible air conditioning, a fireplace with an insert, quality construction, and meticulous finishes. RARE OPPORTUNITY. LOVE AT FIRST SIGHT GUARANTEED. Contact: Laurent LAMBERT ? 06 37 76 32 95 (Commercial Agent, RSAC Draguignan 920 635 737)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )