Maison d'architecte atypique sur grand terrain

Dans un environnement privilégié, au CALME sur les hauteurs de la commune de Pourrières, maison unique d'architecte de Type 7 sur 4120 m2 de terrain cloturé avec une vue imprenable sur la nature. Spacieuse et organisée sur deux niveaux, la bâtisse est composée au rez-de-chaussée d'un atelier, d'un bureau de 19 m2, d'une grande pièce à vivre de 72 m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 celliers, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage la distribution moderne des pièces offre quatre belles chambres, une salle de bains, un beau coin bibliothèque ( 19 m2 ) et un grenier sous combles. Profitant d'un cadre exceptionnel et d'une très belle vue dégagée sur la Mont Aurélien, la maison dispose également d'une cave à vins, d'un garage de 34 m2 et d'une piscine avec pool house. Réalisation atypique sur 4120 m2 de terrain plat et boisé avec une vue dégagée sur le Mont Aurélien. DPE en B et GES en A. Prix : 820 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1286 . Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O6 24 31 12 87 pour plus de renseignements.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )