Villa 3 faces 165 m2 sur 442 m2 de terrain

A découvir, cette villa implantée sur une parcelle de 442 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.  Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied avec une belle salle à manger exposée plein sud et ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la salle à manger. La maison a dejà bénéficié d'une rénovaion partielle au 1er étage. Il est entièrement isolé et les  5 chambres ont été refaites. La salle d'eau reste à terminer mais le matériel est fourni.  Le bien dispose également d'une ancienne piscine semi-couverte, autour de laquelle plusieurs projets peuvent être envisagés dans les 3 pièces l'entourant : création d'une cuisine d'été, espace détente ou logement indépendant.  Le sous sol bénéficie également d'un garage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )