PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCE

Secteur Prayssas, sur les coteaux, à moins de 20 minutes d'Agen et 15 min de Villeneuve sur Lot. Propriété en pierre entièrement restaurée d'une surface de 182 m² composée d'une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Vous disposerez également au premier étage, d'un bureau et d'une salle de jeux. Et enfin, vous bénéficierez également d'une véranda, d'une dépendance d'une surface de 500 m², d'une cave et d'un abri de jardin. Le tout sur environ 24 hectares de terres attenantes et libres d'occupation et offrant une vue panoramique sur la vallée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )