Maison vigneronne 158 m2, 3 580 m2 de terrain, 2 garages

Maison vigneronne en pierres apparentes de 158 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 580 m2 avec 2 garages, à proximité des commodités Cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour avec cuisine, un salon avec parquet en queue de pie, une première chambre ainsi qu'une véranda de 35 m2 donnant sur le jardin. Une buanderie complète ce niveau. a l'étage, 4 chambres supplémentaires avec placards et salle d'eau. Au second étage, un grenier de 89 m2 offre un important espace supplémentaire à exploiter selon les projets. Côté dépendances, la propriété dispose d'un premier garage de 111 m2 au sol, directement accessible depuis la maison avec compteur indépendant, ainsi que d'un second garage indépendant de 71 m2. a l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec piscine hors sol et puits. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et d'une toiture refaite à neuf il y a 10 ans. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son terrain, idéal pour un projet de vie familial avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix : 493 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )