Maison familiale 5 chambres

Maison familiale 5 chambres Ref:3811CB EN EXCLUSIVITE Au coeur du village, à l'abri des regards et des nuisances, se dévoile cette maison familiale d'environ 140 m2, offrant 5 chambres et un potentiel d'aménagement exceptionnel. à remettre au goût du jour, elle saura révéler ses meilleurs atouts au fil d'une rénovation respectueuse de son authenticité et se transformer en maison contemporaine pleine de charme. Elle se compose actuellement d'un lumineux séjour plein sud, une cuisine séparée et une suite parentale en rdc, avec salle de douche et toilettes séparées. A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bain. Le jardin d'environ 400 m2, ouvre la voie à de belles perspectives d'aménagement avec sa grange de caractère d'environ 50m2, idéale pour devenir une élégante cuisine d'été, un coin détente chaleureux et très intimiste au bord d'une piscine, sans contrainte ni vis-à-vis! 2 ateliers de 14 et 8 m2 complètent ce bien. L'accès direct au jardin facilite le stationnement sans contrainte. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage central, pouvant aisément évoluer vers une pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Pujaut est idéalement situé, proche de Villeneuve-les-Avignon, Nà®mes, Orange, Avignon et sa gare TGV, axes A7 et A9, 1h du bord de mer. Pour tout renseignement ou visite contactez Céline BERNARD, 0626366287.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )