Découvrez votre havre de paix en pleine campagne ! Une maison de caractère, rénovée récemment, prête à vous accueillir dans écrin de sérénité au coeur de la nature. Avec ses 180 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, accord parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant. Cette maison de caractère allie charme authentique et modernité. Son très grand séjour au plafond 'cathédrale' est le coeur battant de la maison. Une maison prête à vivre, à votre image. Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de tout. Bien proposé par Daniel Couturier, EI - N° RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 ? Surface habitable 180 m² de pure sérénité ? Terrain 2684 m² de nature à votre disposition ?? Chambres 3 chambres pour des nuits paisibles ? Cuisine Aménagée et équipée, prête pour vos recettes ? Stationnement 2 places intérieures et 8 extérieures ? Terrain piscinable Prêt pour votre future piscine Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. ? Appelez-nous au 05 53 47 17 82 ?? Envoyez-nous un email à contact@aucentredelimmobilier.com Agence Au Centre de l'Immobilier à PONT DU CASSE - Votre partenaire immobilier de proximité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )