Belle maison avec studio, grange, bbq sur terrain de 9600m2

Maison traditionnelle offrant de nombreuses possibilités. L'entrée principale donne sur une cuisine-salle à manger avec évier en pierre et cheminée. Un couloir à droite dessert deux chambres et une salle d'eau. Un autre couloir à gauche, quelques marches plus bas, mène à un studio et un garage. a l'étage, on accède au salon, à une chambre, à un bureau, à une salle de bains,w.c et à une buanderie. Ce couloir donne également accès à une terrasse. Actuellement, deux pièces supplémentaires, à rénover, sont accessibles par une porte à l'arrière de la propriété. Ces pièces pourraient constituer un logement indépendant ou être intégrées à l'habitation existante. Une grande grange et un espace barbecue couvert avec coin repas, idéal pour les repas en plein air, complètent le bien. La propriété dispose d'un puits et d'un chauffage central au fioul. Située dans un cadre champêtre paisible, sans voisins immédiats, elle se trouve dans la commune de Vanxains, qui possède une boulangerie, un café et un bureau de poste. Ribérac, en Dordogne, avec ses nombreux services et commerces, est à quelques minutes en voiture. Le lac de Jamaye, propice à la baignade, est également facilement accessible en voiture. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont à environ une heure de route. La toiture a été refaite en 2022. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )