Ferme en pierre avec moulin
377 000€ *A partir de 1 751 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
31290 - Rieumajou
Ref : 31282
Informations générales
- ref : 31282
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 190 m2
- Surface carrez : 190 m2
- Surface terrain : 2 200 m2
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 158 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Beaucoup de charme pour cette ferme en position dominante avec vue sur les Pyrénées située à 10 minutes de Villefranche de Lauragais. Venez vous imprégnez de ce cadre champêtre qui sent bon la campagne et l'authenticité, je vous ferez découvrir cette ferme qui se compose d'une entrée avec ses jolis carreaux de ciment, une cuisine avec son espace repas, un salon avec cheminée et une salle à manger avec son plafond cathédrale. Toujours sur la partie rée de chaussée se trouve un cellier/buanderie, une chambre, une salle de bain entiérement refaite et un wc indépendant. A l'étage un grand palier plongeant sur le séjour, 4 chambres de taille généreuse dont une avec un point d'eau et une autre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. L'extérieur ne peut que vous séduire avec son moulin, son parc de 2200 m2, sa terrasse couverte et un abri voiture. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Le chauffage est au fioul, le double vitrage est présent dans toutes les pièces. La consommation d'énergie pour un usage standard est de 1795EUR
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
