Villa avec piscine chauffée et gîte - Rieux-Minervois
349 500€ *A partir de 1 623 €/mois.
7 Pièces
11160 - Rieux Minervois
Ref : P117pi
Informations générales
- ref : P117pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Surface habitable : 178 m2
- Taxe foncière : 2 570 €
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 53 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 2004
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Dépendance
Descriptif
Villa impeccable + piscine chauffée + gîte indépendant - aucun travaux
À Rieux-Minervois, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 177 m² avec gîte indépendant, idéale pour vivre confortablement ou générer des revenus locatifs.
Maison principale en excellent état
- grand salon / salle à manger très lumineux
- cuisine équipée
- 2 grandes chambres
- bureau ou 3e chambre possible
- véranda
- salle d'eau
- pompe à chaleur
- panneaux solaires
Gîte indépendant 54 m² parfait pour loc saisonnière
- cuisine ouverte
- séjour lumineux
- grande chambre
- salle d'eau
- baies vitrées donnant sur la piscine
Terrain clos 725 m² et jardin paysagé :
- piscine chauffée et balnéo
- nage à contre-courant
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- cuisine : 14.02 m²
- sejour : 29 m²
- hall : 6.6 m²
- chambre : 15.13 m²
- chambre : 15.14 m²
- chambre : 9.47 m²
- SE : 5.05 m²
- cellier : 4.23 m²
- wc : 1.35 m²
- veranda : 24.83 m²
- atelier : 20 m²
- chalet jardin : 5.36 m²
- sejour gite : 26.25 m²
- SE gite : 6.01 m²
- degagement : 2.67 m²
- chambre gite : 11.82 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 690€ a 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
