Maison

Sur la commune de Riols, découvrez cette maison en pierre offrant une surface habitable d'environ 162 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses importantes surfaces annexes, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais également à un acquéreur ayant besoin de zones de stockage, d'un atelier ou d'un espace pour stationner plusieurs véhicules. La maison se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 26 m² bénéficiant du charme d'une cheminée. Cet espace de vie permet d'aménager facilement un coin salon et une salle à manger. La cuisine aménagée est indépendante et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. a l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de disposer de chambres d'amis. Un bureau complète cet étage et pourra être utilisé pour le télétravail, une activité indépendante ou comme espace de rangement supplémentaire. Avec un total de cinq chambres et sept pièces, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs propriétaires. Le bien dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire et permettant de profiter de l'environnement de Riols. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et bénéficie de survitrage. La cheminée apporte un complément de chauffage et participe au charme de cette construction traditionnelle en pierre. La maison est mitoyenne d'un seul côté et raccordée au réseau d'assainissement collectif avec le tout-à-l'égout. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses importantes surfaces annexes. Un garage spacieux d'environ 52 m² permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de bénéficier d'un important espace de stockage. La maison possède également un entre-sol d'environ 84 m² accessible directement depuis l'extérieur. Cet espace rare et particulièrement fonctionnel conviendra parfaitement pour le stationnement de motos, quads, vélos ou pour entreposer du matériel. Avec environ 162 m² habitables, cinq chambres, un bureau, un garage de 52 m² et un entre-sol de 84 m², cette maison offre des volumes difficiles à trouver et de nombreuses possibilités d'utilisation. Située à Riols, la propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial nécessitant de grands espaces. La configuration de la maison et ses annexes constituent de véritables avantages pour les personnes recherchant une maison en pierre avec de nombreuses capacités de rangement et de stationnement. Les points forts : maison en pierre, environ 162 m² habitables, sept pièces, cinq chambres et un bureau, garage d'environ 52 m², entre-sol d'environ 84 m² accessible par l'extérieur, balcon, cheminée, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous afin de découvrir cette maison et l'ensemble de ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )