Maison familiale
529 000€ *A partir de 2 457 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
01400 - Romans
Ref : 3647
Informations générales
- ref : 3647
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 167 m2
- Surface carrez : 169 m2
- Surface terrain : 1 025 m2
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 126 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2005
- Orientation : E
- Piscine
Descriptif
À 5 minutes de Châtillon-Sur- Chalaronne, et 4 minutes de la gare de Marlieux, sur la commune de Romans, au calme et sans vis à vis : Rhône et Saône Immobilier vous propose cette fonctionnelle et confortable maison de 167,51 m² habitables (5 chambres) au coeur d'un terrain clos, arboré et végétalisé avec piscine sécurisée et son local technique / atelier, un garage et la possibilité de garer 4 véhicules. Exposée Est / Ouest, elle se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le salon et la salle à manger dans une belle véranda exposée Sud de 25 m². Toujours de plain pied, une suite parentale avec douche, meuble vasques et placards, wc indépendant, buanderie / chaufferie offrant un accès au garage. À l'étage 4 chambres avec de grands placards aménagés (12 / 12,80 / 13,34 et 14,68 m²), salle de bain et wc indépendant. Entretenue avec soin à l'intérieur comme à l'extérieur, bons classement énergétique, très bien équipée (jacuzzi de 2021, climatisation réversible par air pulsé, huisseries pvc et aluminium avec moustiquaires, panneaux solaires : économie de 2 / 3 des coûts d'électricité, portail et porte de garage motorisés. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28857003)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)