A VENDRE VILLA ROQUEFORT
257 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 193 €/mois.
*A partir de 1 193 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
47310 - Roquefort
Ref : VM1598-AUCENTRE
Informations générales
- ref : VM1598-AUCENTRE
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 131 m2
- Surface carrez : 131 m2
- Surface terrain : 1 014 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 159 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2004
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Sous compromis : A VENDRE : MAISON 7 PIÈCES - GRANDE TERRASSE COUVERTE - EMPLACEMENT IDEAL
Située sur la commune de Roquefort, à seulement quelques minutes du centre ville d'Agen, proche de la sortie A62 Agen Ouest-Technopole (axe Bordeaux / Toulouse), de la liaison du nouveau pont de Camélat et de l'emplacement de la future gare LGV (ligne Paris / Bordeaux / Toulouse)
Les zones commerciales de l'agglomération se trouvent également à moins de 5 minutes !
a VENDRE : maison 7 pièces avec jardin, surface habitable d'environ 131 m², orientée sud/sud-ouest. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie qui communique avec un grand garage carrelé de 32 m².
LES PLUS :
- Grande pièce de vie lumineuse
- Terrasse couverte d'environ 49 m²
- Terrain piscinable.
COTE TECHNIQUE :
- Chauffage au sol
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation
- Portails entrée et garage motorisés
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 954 963
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1270€ a 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
