Bel Immeuble Avec Local Commercial et Maison avec Terrasse et Véranda
157 400€ *A partir de 731 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7267
Informations générales
- ref : R7267
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 212 m2
- Surface carrez : 212 m2
- Surface terrain : 135 m2
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 159 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
Descriptif
Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué avant à hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un niveau supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire.
Rez-de-chaussée
-Magasin
-Entrée (14,86m²) : carrelage
-Chambre 1 (16,85m²) : carrelage
-Réserve (70m²) : béton, coin buanderie
1er étage
…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 936€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 936€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
