Près de Le Blanc, Indre, maison sur le domaine du chà¢teau Près de Le Blanc et Ruffec en Centre-Val de Loire, une magnifique ferme avec caves, jardin et grange en pierre se dresse sur le domaine d'un chà¢teau. Une belle maison de 7 pièces datant de 1788, située sur un terrain privé au sein du domaine d'un chà¢teau. On y accède par la mème allée, en passant par un ancien portail de la ferme et du domaine de chasse, jusqu'à la vaste cour intérieure où la maison se niche dans un coin de la cour. Une grange en pierre attenante, avec un grenier spacieux aménageable en espace de vie, est également incluse et accessible depuis la maison par un escalier. Derrière la maison principale, côté cuisine et séjour, se trouve un jardin privé avec une clairière bordée d'arbres. Le chà¢teau est situé juste à côté. La maison dispose d'un vaste séjour avec un sol en carrelage ancien, une cheminée et des fenètres donnant sur le jardin ensoleillé. Les six autres pièces sont actuellement agencées comme suit: Chambre avec salle de bains attenante (douche), dressing, bureau, chambre avec accès aux combles 1 et 2, salle de bains avec baignoire, WC séparés, salle à manger, bibliothèque/salon, cuisine. Couloir avec porte donnant sur le grenier 3 et sur le jardin. Les combles sont aménageables. La grange en pierre donne accès à une cave spacieuse. Dans le jardin, un escalier adjacent à la maison mène à deux caves à vin supplémentaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière neuve (2025) et plusieurs radiateurs électriques. La toiture et les lucarnes ont été restaurées. Entre la maison principale et le grand portail de la cour se trouvent une grange en pierre attenante et les anciens chenils de chasse. Ces deux bà¢timents, ainsi que plusieurs autres situés sur le vaste domaine, appartiennent au chà¢teau. La maison se situe près de Ruffec, à 11 km du Blanc, commune en bord de Creuse offrant tous les commerces, un cinéma, un hôpital, des restaurants, etc. Grà¢ce à la proximité de l'océan Atlantique, la maison bénéficie d'un microclimat avec des hivers doux et des étés agréables.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )