Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, situé à 10min de Rugles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de W.C indépendants. a l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, deux bureaux, un dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant. Le tout est édifié sur un joli jardin clos et arboré de 1 895 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une grande famille ou pour donner vie à vos projets ! Ne tardez pas à venir la visiter, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310.00 € et 8600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012021000000090

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 70% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )