Jolie maison familiale

Vous recherchez un bien avec du potentiel, habitable de suite ? Venez découvrir cette jolie maison située à Saignes à quelques minutes des commodités ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grande entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. Au 1er étage 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage 2 chambres et des combles. Le bien comprend également un sous-sol avec cave, buanderie et garage. Le terrain d'environ 810 m² est clos et vous offre en annexe un garage, un appentis et un abris de jardin. Le bien est équipé d'un monte escalier. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Looking for a property with potential, habitable immediately? Come and discover this beautiful house located in Saignes a few minutes from amenities! It is composed on the ground floor of a large entrance, a bright living room, a dining room, a kitchen and a toilet. On the 1st floor 3 beautiful bedrooms, a bathroom and a toilet. On the 2nd floor 2 bedrooms and attic. The property also includes a basement with cellar, laundry and garage. The ground of approximately 810 m ² is closed and offers you in annex a garage, a shed and a shelter of garden. The property is equipped with a staircase. VIRTUAL TOUR available on request. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4680.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 296€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )