Villa à 15 minutes de Nevers

A proximité du Chateau de Meauce, belle propriété récente de 140m2 habitables, 120m2 de dépendances (dont 3 garages), terrain clos et arboré de 3 400 m2, piscine et pool house ! Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble composé d'une cuisine ouverte sur un séjour de 46 m2, deux chambres, un bureau, WC et salle de bains au RDC. A l'étage, mezzanine, deux nouvelles chambres avec dressing, salle d'eau et WC. Attenant à la maison, un double garage de 37 m2 et une buanderie, et en annexe, un autre garage transformable en habitation, une cave, un bûcher, un pool house indépendant avec piscine donnant sur une belle terrasse à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )