MAISON 210M² 7 CHAMBRES - CAEN NORD !!

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de 210m², remplie de charme, sur son terrain arboré et sans vis à vis de 2172m², qui comprend : Entrée aux nombreux rangements, cuisine aménagée/équipée, arrière-cuisine/buanderie, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, water-closet. Au 1er étage vous découvrirez un palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, salle de bains, water-closet. Le 2ème étage se compose de 2 chambres, un point d'eau, et 2 greniers. A l'extérieur : 2 appentis, 2 caves et un atelier. Vous apprécierez sa piscine à l'exposition ensoleillée et son pool-house. Une seconde maison de 65m² est vendue avec la maison principale, permettant d'accueillir famille et amis ou d'offrir un rapport locatif. Dans une commune agréable, près de la mer et à 15 minutes de Caen, contactez nous afin de visiter ce bel ensemble immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )