Maison

marqueur vente
282 000€ *A partir de 1 310 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
31510 - Saint Bertrand de Comminges
Ref : 311581120
7 Pièces
5 Chambres
31510 - Saint Bertrand de Comminges
Ref : 311581120
Informations générales
  • ref : 311581120
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface carrez : 120 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 325 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1988
  • Orientation : S
  • Balcon
  • Terrasse
Descriptif
Bien rare, situé au coeur d'un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les Pyrénées. cette propriétè constituée d'une maison principale de 120 m² comprenant : une salle à manger / salon avec son poéle à bois, une cuisine équipée, 5 chambres dont une chambre parentale, une salle d'eau,2 wc . Deux gites de 41 m² et 48 m² indépendants : comprenand chacun, 2 chambres, une piéce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une terrasse, le tout sur un vaste terrain arboré et cloturé de 3600 m² offrant de nombreuses possibilités : potager, gites insolites ou installation d'une piscine. Assainissement : conforme aux normes en vigueur, les gites sont vendues entierement équipés, les deux maisonnettes sont utilisées sous forme de location saisonniéres et sont classées 2 épis chez Gites de France et 2 étoiles en meublé tourisme. Un emplacement stratégique : situés à 8 minutes de Loures-Barousse, 25 minutes de Bagnéres-de-Luchon et ses pistes de ski et 25 minutes de l'Espagne , 1 h 20 de Toulouse, avec en Avril 2025 la mise en service de la ligne de chemin de fer pour Luchon avec un gare d'arrét à 2 kms . Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Performances énergétique : E / GES : B Estimation des coûtsannuels du logement : entre 2630 € et 3590 € avec des prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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