À acheter sur Saint-Cannat : Villa de 203m² avec terrain de 4128m², 5 chambres La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette très belle villa d'une superficie de 203m² sur une parcelle de 4128m², 5 chambres et une dépendance. Située à 2500 mètres du village dynamique de Saint-Cannat et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Construite en 2021 avec des matériaux de qualité vous saurez apprécier les prestations haut de gamme qu'elle propose. Élevée sur un étage elle s'articule comme suit : vous profitez d'un sous-sol de 130m² incluant un garage, une buanderie et le local technique. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de 8,70m² - un spacieux salon/séjour/cuisine de 60m² exposé plein sud, faisant entrer une très belle lumière grâce aux baies vitrées à galandage - une suite parentale de 20m² comprenant une salle d'eau et un dressing. À l'étage, un palier distribue une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et coin bureau - deux chambres de 15m² et 13m² - une salle de bain/douche de 7m² et un toilette. Un T2 indépendant de 45m² composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il sera un réel atout pour recevoir famille et amis où bien pour du locatif. Côté extérieur, vous serez enchantés de parcourir ce joli jardin entièrement clos arboré d'oliviers et de chênes vous y trouverez une belle piscine à débordement de 11m x 4m avec volet roulant et bordée par une grande terrasse. La propriété dispose également d'une grange ouverte, d'un cabanon et un terrain de boule. CONFORT : fenêtres double vitrage - chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur - chauffage gainable chaud/froid - conduit de cheminée - aucuns travaux - aspiration centralisée - arrosage automatique - eau du canal de Provence - sous-sol.. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 134€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )