A VENDRE SUR SAINT-CHRISTOL-LES-ALES 30380
350 000€ *A partir de 1 625 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
2 Parking
30380 - Saint Christol les Ales
Ref : 343
Informations générales
- ref : 343
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 2 600 m2
- Taxe foncière : 2 000 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 98 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Date de rénovation : 2012
- Année de construction : 1959
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin cloturé
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Maison de 99 m² habitable avec appartement de 43 m² sur un terrain de 2600 m² clôturé, sans vis-à -vis avec piscine semi-enterrée.
Au rez de chaussée vous trouverez un appartement de 43 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m², une chambre de 12,5 m² , une salle-de-bain avec wc de 7m² ainsi qu'un garage de 54 m² (celui-ci peut être transformé en appartement supplémentaire ou agrandir l'appartement existant).
A l'étage se trouve l'habitation principale comprenant :
une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 40m², quatre chambres de 10 m² environ chacune, une salle-de-bain de 9 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque, un wc séparé et un cellier.
Côté extérieur : terrasse de 45 m² avec barbecue et store électrique, un deuxième garage de 17 m² détaché de la maison, une piscine de 4x5 m semi-enterrée et une deuxième terrasse de 25 m² avec coin cuisine.
Côté technique : toiture et structure saine, climatisation, poêle à granule gainable ( habitation principale ), radiateur électrique (appartement), menuiseries double-vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, ballon thermodynamique, isolation intérieure, extérieure et par les combles (dalle de 55m²), maison entièrement rénovée, fosse septique.
Taxe foncière 2000€.
Prix: 367000€.
Tel: 07.77.25.36.77
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 830€ a 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Santé (74)
Audio-prothésiste (1)- Chirurgien dentiste (4)
- Crèche (3)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (41)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (1)
- Masseur-kinésithérapeute (3)
- Médecin généraliste (7)
- Personnes âgées : hébergement (2)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (3)
- Psychologue (2)
- Psychomotricien (2)
- Pédicure-podologue (2)
- Sage-femme (1)
Services (56)
Banque-Caisse d'épargne (3)
Bureau de poste (2)
Restaurant-Restauration rapide (24)Magasins (28)
Boucherie charcuterie (4)- Boulangerie (6)
Droguerie quincaillerie bricolage (2)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (1)
- Grande surface de bricolage (1)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (2)
- Magasin d'optique (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (1)
- Magasin de meubles (1)
- Magasin de vêtements (4)
Station-service (1)- Supermarché (2)
- Épicerie (1)
Enseignement (8)
Lycée d'enseignement général et/ou technologique (1)Activité (14)
Bibliothèque (3)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (1)
Salles de remise en forme (1)
Tennis (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
