DEUX LONGERES EN UNE
122 000€ *A partir de 567 €/mois.
7 Pièces
2 Chambres
36400 - Saint Christophe en Boucherie
Ref : SB8
Informations générales
- ref : SB8
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 138 m2
- Surface carrez : 138 m2
- Surface terrain : 901 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 216 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Cheminée
Descriptif
DEUX LONGERES EN UNE Deux espaces de vie pour cette jolie longère, rénovée avec des matériaux de qualité. Deux entrées sur la propriété et deux jardins pouvant permettre des espaces biens séparés si vous souhaitez développer une activité d'hébergement type gîte, chambres d'hôtes par exemple, un jardin supplémentaire accolé pouvant permettre la création d'un garage par exemple. L'habitation principale offre en rez-de-chaussée : salon-salle à manger donnant sur les deux jardins, une cuisine, salle d'eau et wc, au premier étage : grande pièce palière et une chambre. Le deuxième lieu de vie présente en rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau-wc, une suite parentale avec baignoire qui pourrait très bien devenir un espace séjour-cuisine ouverte, à l'étage une chambre et un grenier. Chaufferie implantée entre les deux logements. Ses atouts : évolution des espaces envisageable mais habitable de suite, rénovation, agrandissement possible de la surface habitable, des huisseries neuves, une toiture neuve, plusieurs modes de chauffage : fuel, poêle à pellets, climatisation. Située dans un petit hameau tranquille à proximité du coeur de village et à moins d'un quart d'heure de La Châtre (36400), Saint-Août (36120), Lignières(18160), à 30min de Saint-Amand-Montrond (18200) et 50min de Bourges (18000). Se mettre au vert, changer de vie, vivre a la campagne. Votre conseiller immobilier : Sophie BRILLAUD (EI) (RSAC 852834845,Châteauroux) se tient à votre disposition pour répondre à vos demandes au 06.80.65.14.34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1990€ a 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
