Dans un village reconnu pour son calme et son attractivité, à proximité de Cergy et de l'A16. Joli pavillon de 2001 de 6 pièces, idéal pour une grande famille, vous trouverez : - Au rez de chaussée, une entrée lumineuse donnant sur un salon séjour ouvert de 32m2, une cuisine américaine entièrement équipée et récente, WC séparé, une salle de bains, trois chambres (11.25m2, 12m2 et 12,5 m2). - A l étage, une suite parentale de 19m2 avec sa salle d eau, wc et son dressing, une chambre de 16m2 avec dressing et enfin un bureau. Vivable de plain pied et orienté plein sud, une grand terrasse de 35m2 et un magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis complète ce bien. Stationnez jusqu à 4 véhicules, portail électrique. chalet de jardin de 12m2. Chauffage gaz de ville récent (2 ans) et double vitrage de 3 ans. carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres. Tout à l égout. Une visite s'impose ! contactez Christel SENDID au 0634521079. Cette annonce vous est proposée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )