Vue, jardin et emplacement privilégié au coeur du village pour cette maison de quasi plain-pied à fort potentiel

Au cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'une situation exceptionnelle et d?un beau jardin arboré et piscinable de 1 438 m², offrant des espaces de vie à l'est comme à l'ouest. La vue est remarquable : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le Mont Cindre, Lyon, et par temps clair les Alpes et le Mont Blanc. Les 193 m² habitables s'organisent autour d'un niveau principal de plain-pied de 125 m² avec un vaste séjour d'environ 50 m² à triple exposition, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau (facilement transformable en troisième chambre). Un second niveau, ouvert sur le jardin, distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et des espaces annexes généreux (buanderie, grand cellier, cave et garage). Très saine et parfaitement entretenue, la maison offre de belles possibilités d'évolution : - un simple rafraîchissement permettra de révéler une très jolie maison à l'agencement contemporain et confortable , - tandis qu'un projet plus ambitieux pourra révéler une propriété de standing, dans l'un des secteurs les plus prisés des Monts-d'Or. L'emplacement est idéal : à quelques pas du centre très vivant du village, des commerces de proximité de grande qualité, un marché hebdomadaire, des écoles jusqu'au collège, et seulement 20 minutes de la gare de Vaise en transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite. '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 060€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )