Propriété familiale au fort potentiel dans les Alpilles

À quelques pas du centre du village de Saint-Étienne-du-Grès, cette propriété familiale de 214 m² bénéficie d'un environnement rare, entre nature préservée, calme absolu et lumière provençale. Organisée autour d'un hall d'entrée central desservant les deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement modulable. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine et deux chambres, tandis que l'étage développe de généreux espaces de vie, une seconde cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une organisation idéale pour imaginer une grande maison familiale, un espace indépendant pour recevoir, travailler ou envisager un projet complémentaire, tout en conservant l'esprit d'une seule et même propriété. À l'extérieur, le terrain arboré et généreux permet d'envisager la création d'un superbe espace piscine dans un cadre particulièrement ressourçant. Le canal longeant la propriété, les promenades immédiates dans les Alpilles et l'atmosphère paisible du lieu confèrent à l'ensemble un caractère rare. Abri voiture, portail électrique, interphone et éclairage extérieur complètent la propriété. À 450 mètres du centre du village, 23 minutes de la gare TGV d'Avignon et 63 minutes de l'Aéroport Marseille Provence. Une propriété familiale aux multiples possibilités, au cœur des Alpilles. Une sélection AJC Immobilier Alpilles — révéler des lieux, créer des évidences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 249€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )