Opportunité rare à Saint-François ! Maison avec 2 logements indépendants
399 000€ *A partir de 1 853 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
6 Parking
97118 - Saint Francois
Ref : ACCORDIM 2240
Informations générales
- ref : ACCORDIM 2240
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :6
- Surface habitable : 184 m2
- Surface terrain : 662 m2
- Taxe foncière : 3 600 €
- Nombre d'étage : 2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de construction : Betons
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Climatisation
- Jardin cloturé
- Lotissement
Descriptif
Découvrez cette belle maison de 184 m² située dans un lotissement recherché de Saint-François, offrant une configuration idéale pour habiter et louer simultanément.
La propriété se compose :
D'un T4 spacieux de 124 m² avec mezzanine et terrasse de 44 m².
D'un T3 indépendant de 60 m² avec terrasse de 20 m².
Volumes généreux, 2 cuisines équipées, 5 chambres, 3 WC, climatisation, jardin clôturé, 6 stationnements et 64 m² de terrasses, au calme.
Un bien polyvalent, rentable et confortable dans un secteur très prisé.
À visiter sans tarder !
Bien présenté par Rubin RILCY, Expert immobilier.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 934€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 934€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon/Séjour : 32.44 m²
- Chambre 1 : 16.3 m²
- Chambre 2 : 11.6 m²
- Mezzanine : 34 m²
- Cuisine 1 : 11 m²
- Salle de bains - WC : 5.7 m²
- Espace Salle d'eau - WC - Placard : 6.2 m²
- Terrasse : 44 m²
- Salon/Séjour 2 - T3 : 23 m²
- Chambre 1 - T3 : 12.16 m²
- Chambre 2 - T3 : 9 m²
- Cuisine 2 - T3 : 8.6 m²
- Terrasse 2 - T3 : 20 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
