Hameau d' Egliseneuve-d'Entraigues Jolie Maison 161m2 sur 22

Située dans un hameau sur les hauteurs d'Égliseneuve-d'Entraigues, au coeur du massif du Sancy, cette authentique maison auvergnate de 161 m2 habitables, couverte en ardoise, séduit par son caractère. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave et d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 220 m2. Il est également possible d'acquérir, en complément, une écurie et une grange situées à proximité sur une parcelle de 368 m2, proposées au prix de 25 000 EUR, offrant de belles possibilités pour de futurs projets. a seulement quelques minutes de la station de Super-Besse, cette maison est un véritable coup de coeur, idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter de la montagne en toute saison. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Le prix de vente s'élève à 182 000 EUR Frais d'Agence Inclus dont 7.% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Classe énergie finale F: DPE F (494) et GES C (20), plus de détails sur ce site. Des photos sont à votre disposition sur ce site et une vidéo est disponible sur simple demande Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )