CHALET 7 PIECES

SAINT GERVAIS MONT BLANC - CHALET RECENT 5 CHAMBRES : à Saint-Gervais Mont-Blanc, dans un environnement résidentiel et champêtre à 6 minutes en voiture du centre ville et de la télécabine / ascenseur Valléen. Edifié sur un terrain joliment paysagé d'environ 800 m², il développe une surface habitable d'environ 191 m² et une surface totale de 236 m² (incluant 25 m² inférieurs à 1,80 m et 20 m² de garage) répartie sur trois niveaux composés comme suit : - Rez-inférieur : un garage, un vestiaire / skiroom, une buanderie / local technique, deux grandes chambres avec des placards, une salle de bain / WC, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de douche / WC privatifs. - Rez de jardin : l'espace à vivre ouvert et traversant de 75 m² comprenant une cuisine avec ilot central, une salle à manger avec accès au balcon, un espace détente / lecture et un lumineux salon avec poêle à bois à l'atmosphère convivial, se prolongeant sur une terrasse bénéficiant de la vue sur le massif du Mont-Blanc. Une entrée avec placard, un cellier et un WC complètent ce niveau. - Etage : une mezzanine / salon TV, une spacieuse chambre avec un grand espace de rangement sous combles, une salle de douche / WC, et la master bedroom avec dressing et salle de douche / WC privatifs. Chalet très efficace énergétiquement (norme RE2020), grace notamment au chauffage au sol par pompe à chaleur sur les trois niveaux.   Contactez nous pour venir découvrir ce chaleureux chalet offrant de très beaux volumes et une atmosphère montagnarde raffinée.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 480€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )