VILLA

Tres belle villa située a Saint-Hilaire, une commune à proximité immediate de Carcassonne et Limoux dotée de commerces, services medicaux etc.. Dans un cadre magnifique et un environnement calme, exposée sud, venez decouvrir cette villa 4 faces de 171m2 habitables. Au Rez de Chaussée : hall, sejour salle à manger de 41m2 avec cheminée, cuisine équipée, celliers, 2 chambres, wc, salle d'eau et une 3eme chambre avec une salle d'eau. Au 1er etage:  Chambre parentale avec salle d'eau, une 5eme chambre ou bureau,  A l'exterieur un terrain arboré de 3246m2 sur lequel est implantée une grande piscine de 10 X 5  m ,un pool house de 40m2, une dependance. Une partie du terrain reste constructible. Fenetres a double vitrage, chauffage par pompe a chaleur electrique. Pas de travaux a prevoir .Taxes foncieres 2640 euros Si ce bien vous interesse contactez  au 0603940245, Thierry ILHE négociateur immobilier inscrit aupres du RSAC de Carcassonne 879544831 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )