Secteur La Rà©ole - maison Landaise avec gite - REF 1116 A2Z Agency vous propose : Dans la vallà©e de la Garonne, entre Langon et La Rà©ole, belle maison avec gite sur 3 500 m2 ! La maison d'habitation, authentique landaise de 180 m2 en parfait à©tat dispose d'un sà©jour de 50 m2, cuisine de 24 m2, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussà©e, une buanderie et un jardin d'hiver de 20 m2 ouvrant sur la piscine 5à-10 au sel. Gite de 55 m2 pour 4/5 personnes avec grande terrasse agrà©mentà©e d'un barbecue. Environnement forestier avec chàªnes et acacias ! Un terrain de pà©tanque et un jacuzzi viennent complà©ter l'ensemble. Possibilità© d'acquà©rir 2 gites et 4 hectares supplà©mentaires. A visiter ! A2Z Agency, agence immobilià¨re familiale et indà©pendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allà©e de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 146€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )