Maison deux logements, cour et terrasse
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
30170 - Saint Hippolyte du Fort
Ref : V23MS330
Informations générales
- ref : V23MS330
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 170 m2
- Surface carrez : 170 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 67kgCO2/m2
- DPE : 286 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Orientation : O
- Cave
- Terrasse
Descriptif
Maison deux logements, cour et terrasse SAINT HIPPOLYTE DU FORT - RARE Investissement locatif, rentabilité à 12 %. Maison de village composée d'un logement d'environ 145 m², d'un studio d'environ 25 m², d'un cour, d'un atelier et d'une spacieuse terasse couverte. L'ensemble est loué (renouvelé en novembre 2023). Revenu locatif de 1030 euros / mois. Toiture en bon état, menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville. Le studio peut également être transformé en commerce ou bureau. Grenier de 28 m² à aménager. En résidence principale avec rapport locatif du studio ou en investissement locatif, ce bien est idéalement placé au centre du village proche des commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 86% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 813€ a 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
