1 heure de Lyon BEAUJOLAIS : Maison de village 5 chambres av

Fernand Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de village aux volumes généreux, offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Située à Deux-Grosnes, à seulement 12 minutes de Beaujeu, capitale historique du Beaujolais, et à environ 1 heure de Lyon, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les commodités. Implantée au coeur du village, elle permet de profiter à pied des commerces et services du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, poste, coiffeur, restaurant, maison médicale... La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un spacieux salon, Une cuisine indépendante, Une salle à manger, Une chambre pouvant également faire office de bureau, Un WC indépendant. Au premier étage : 4 grandes chambres aux beaux volumes, Une vaste salle de bain équipée également d'une douche, Deux WC. Au dernier étage : Un grand espace restant entièrement à aménager, offrant un véritable potentiel supplémentaire selon vos projets et vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail, atelier... a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une belle terrasse, parfaits pour les beaux jours. Une ancienne grange vient compléter l'ensemble et apporte encore davantage de possibilités à cette propriété. Une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, au coeur du Beaujolais. Contact Fernand Immobilier : 07 88 53 33 37 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 165 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.