vaste villa 230m2 tres calme sur 3000 m2
305 000€ *A partir de 1 416 €/mois.
7 Pièces
30140 - Saint Jean du Pin
Ref : 85974263
Informations générales
- ref : 85974263
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Surface habitable : 230 m2
- Surface carrez : 230 m2
- Surface terrain : 2 990 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 199 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
Descriptif
vaste villa 230m2 tres calme sur 3000 m2 Cabinet conseil immobilier + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE Saint-Jean-du-Pin (30) - à deux pas d'Alà ¨s. Villa familiale 230 m² sur 2990 m² de terrain â€? 5 chambres â€? Grand garage. Cette grande villa est nichà ©e dans un environnement campagne paisible, sans à ªtre isolà ©e. Les atouts : Une maison solide et bien construite (1980) 230 m² habitables aux volumes gà ©nà ©reux 5 chambres (3 au rez-de-chaussà ©e, 2 à l'à ©tage) Sà ©jour cathà ©drale, mezzanine, cuisine sà ©parà ©e, 2 salles de bain. Grand garage Beau terrain arborà © clos de 2990 m² ð? Cà ´tà © technique : Double vitrage bois - Chauffage fioul - Carrelage et sanitaires de bonne facture Assainissement autonome à remettre aux normes Inhabità ©e depuis quelques annà ©es, la maison nà ©cessite un budget travaux pour une remise au goà »t du jour et rà ©và ©ler tout son potentiel. Elle est toutefois parfaitement habitable en l'à ©tat.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2702€ a 3655€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
