vaste villa 230m2 tres calme sur 3000 m2

vaste villa 230m2 tres calme sur 3000 m2 Cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans, propose : exclusivite. St Jean du Pin, en périphérie d'Alès, au calme dans bel environnement campagne mais pas isolé, une grande villa de 230 m2 à faire revivre sur 2990 m2 avec garage. La villa de tres bonne construction offre de beaux volumes, inhabitée depuis plusieurs années nécessitera un budget rafraichissement si on veut la remettre au gout du jour. ( mais pas de gros travaux....) A noter que dans l'état après une bonne remise au propre/ nettoyage la villa est tout à fait habitable, mais avec les prestations d'origine. Double vitrage bois, chauffage fioul, salle de bain et carrelage, l'ensemble est de bonne facture et tout à fait opérationnel. L'assainissement autonome n'est plus aux normes.donc à revoir.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )