JOLIE MAISON DANS UN ENDROIT BUCCOLIQUE

SAINT LATTIER - Jolie maison de 165 m² habitable environ dans un endroit privilégié avec vue imprenable sur le Vercors. Terrain de 7200 m² comprenant un bois, de nombreux arbres fruitiers, et possibilité de créer une piscine. Entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse avec vue Vercors. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, récente. Vous trouverez , une chambre en rez de chaussée avec une salle d'eau et toilette. A l'étage, un espace agréable de lecture avec velux, 4 grandes chambres , une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable d'environ 70 m² vous permettront de créer des espaces supplémentaires. De plus, un sous sol complet de 100 m² vous propose un espace buanderie, un coin chaufferie, un grand atelier, cave et un garage . Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie récents, et un poêle à granulés. Climatisation réversible dans les pièces de vie. DPE C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2340 € et 3220 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )