À VENDRE - MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ - L'agence vous propose cette belle maison de maître située entre FLIXECOURT et VIGNACOURT. D'une surface de 202 m² habitable cette maison est implantée sur un terrain de 3692 m². La partie habitation comprend 4 niveaux dont 1 sous-sol de 70 m². Au rez-de-chaussée une magnifique entrée desservant d'un côté les pièces de service avec une cuisine, un bureau, un WC, une buanderie et une salle d'eau. De l'autre côté vous trouverez les pièces de réception avec une grande salle à manger avec cheminée bois et un salon en contrebas avec cheminée bois. Au bout du couloir un accès direct à la piscine creusée couverte et chauffée d'une surface de 9,30m / 3.40m et contre courant pour nager librement. Au premier étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres de 11 m² dont une avec accès à un toit terrasse et une grande suite parentale de 24 m². Enfin au dernier étage une partie comble aménagée et une partie non aménagée pour un total de 35 m². La maison principale bénéficie d'un jardin sur l'avant et un grand jardin sur l'arrière de la maison avec terrasse. De nombreux bâtiments complètent la propriété dont un carport de 58 m², un hangar de deux niveaux d'une surface de 150 m² par niveau, un hangar de 52 m², un garage de 38 m², un atelier de 60 m². Afin de se porter plus loin dans le développement de ce bien, deux annexes dont une à usage commercial et l'autre d'habitation respectivement de 20 et 40 m² peuvent être mises en location. L'ensemble des commerces de proximité se trouvent à votre portée avec supermarché, maison de la presse ou encore parc de jeux pour enfants. Accès idéal à l'autoroute A16 à 10 min en voiture. Le bien est chauffé grâce à une chaudière au bois et une chaudière au fioul en cas d'absence. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 844€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )