Grande maison normande à 40 min de Rouen – Idéale chambres d’hôtes

marqueur vente
540 000€ *A partir de 2 508 €/mois.
7 Pièces
6 Chambres
76780 - Saint Lucien
Ref : 23LZ-0EH-1TH
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7 Pièces
6 Chambres
76780 - Saint Lucien
Ref : 23LZ-0EH-1TH
Informations générales
  • ref : 23LZ-0EH-1TH
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface carrez : 250 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 220 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel electrique
  • Accessible aux handicapés
  • Alarme
  • Terrasse
Descriptif
Leforestier Immobilier propose à Saint-Lucien, à env. 30 km de Rouen, cette maison normande récente construite avec des matériaux anciens qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Volumes exceptionnels avec un séjour lumineux de plus de 90 m², poêle à bois, grandes baies vitrées et terrasse de 65 m². Cuisine spacieuse équipée, bureau avec accès indépendant, 6 chambres dont 2 suites indépendantes, salle de bains et salles d'eau. Confort assuré : double vitrage, isolation performante, chauffage récent. Terrain arboré de 9 500 m², stationnement possible pour env. 20 véhicules, 5 chalets en bois. Environnement calme, proche forêt et accès rapide à Rouen. Parfait pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de location. Référence agence : 5731
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez LEFORESTIER IMMOBILIER au 02 35 50 27 60

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